Oświetlenie LED czy energooszczedne świetlówki?

Oświetlenie energooszczędne to przede wszystkim świetlówki, ale w nie dalekiej przyszłości LED zastąpi świetlówki.  

Technologia diod elektroluminescencyjnych ma wiele zalet, które sprawiają, że jest lepsza od lamp fluorescencyjnych. Przede wszystkim, diody LED są zbudowane  z bezpiecznych dla człowieka materiałów, zaś świetlówka zawiera szkodliwą rtęć.

Świetlówki mają też inne kształty i wymiary niż wolframowe żarówki i choć teoretycznie mają pasować do naszych żyrandoli czy lampek na biurkach, może okazać się, że światło jest rozproszone inaczej i przeszkadza albo nawet oślepia. Świetlówka potrzebuje czasu na rozgrzanie się by świecić całą mocą. 

A jakie są korzyści ze stosowania oświetlenia LED

energooszczędność i proekologiczność. Żarówki LED są obecnie najbardziej energooszczędnym źródłem światła mogącym być stosowanym zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Teoretycznie, bowiem cała dostarczona energia jest zamieniana na światło - są dziesięciokrotnie bardziej energooszczędne od tradycyjnych żarówek oraz dwukrotnie od żarówek energooszczędnych. Pobierają mało prądu np. Żarówka LED dająca moc 80W pobiera tylko 6W prądu.

odporność i bezpieczeństwo. Generalnie diody LED są bardzo odporne na warunki atmosferyczne i wstrząsy, dzięki czemu mogą być wykorzystywane w wielu różnych miejscach. Światło emitowane przez żarówki diodowe jest bezpieczne dla oczu i zdrowia. Ponadto, diody nie męczą wzroku i nie wpływają negatywnie na nasze samopoczucie, gdyż nie występuje w nich promieniowanie UV i drganie światła.

minimalna emisja ciepła. Żarówki LED praktycznie się nie nagrzewają.

trwałość. Żarówki LED świecą ponad 100 tysięcy godzin, czyli ok. 11 lat ciągłej pracy, przy czym częste włączanie i wyłączanie nie skraca ich żywotności. Dla porównania, trwałość żarówek żarowych wynosi około 600 godzin, a żarówek energooszczędnych około 6000 godzin. Należy jednak zaznaczyć, że sprawność świecenia diody z czasem maleje - po 50 tysiącach godzin ilość emitowanego światła zmniejsza się o połowę.

Współcześnie, żarówki LED produkowane są dla wszystkich popularnych gwintów i trzonków opraw oświetleniowych. Jedynym ograniczeniem w zastosowaniach jest ilość światła, jaką dają żarówki LED, które są porównywalne z żarówkami halogenowymi. Oznacza to, że 3W dioda daje tyle światła co 30W żarówka halogenowa. Koszt żarówek diodowych jest porównywalny do cen żarówek energooszczędnych.

Trzeba również pamiętać, że diody LED maja zerową bezwładność na skoki napięcia, dlatego lampy należy zabezpieczyć specjalnymi niskonapięciowymi zasilaczami.

Porotherm czy Max

Każdy, kto się buduje zastanawia się, jaki materiał wybrać na ściany konstrukcyjne. W Polsce bardzo popularne są pustaki ceramiczne porotherm i max.

Pustaki Porotherm o grubościach od 50 do 38 cm to podstawowa oferta pustaków przeznaczonych do budowy ścian jednowarstwowych, które nie wymagają już dodatkowego ocieplania. W grupie tej są pustaki Porotherm 44 Si, 38 Si, 50 P+W, 44 P+W i 38 P,+W, które muruje się na termoizolacyjną zaprawę murarską Porotherm TM oraz Porotherm 44 i 38 Profi - specjalnie szlifowane, łączone w murze zaprawą do cienkich spoin. Współczynnik przenikania takiego pustaka jest wystarczająco niski, dlatego nie trzeba dodatkowego ocieplenia. Ale są dwie wady. Mamy dość grubą ścianę i kosz jednego metra kwadratowego takiej ściany wynosi w granicach od 100zł do nawet 160zł. Dlatego używa się przedewszystkim porothermu o grubości 25cm i ociepla się go styropianem.

Pustak max to jedne z największych pustaków. Są kompatybilne z cegłami modularnymi. Drążenia stanowią 42% powierzchni podstawy i są ułożone równolegle do szerokości pustaków. Podstawowe wymiary to Max 188: 288/188/188 i Max 220: 288/188/220. Pustaka ceramicznego max musimy ocieplić.

Wybierając pomiędzy Porotherm czy Max musimy przede wszystkim sprawdzić właściwości tych pustaków, czyli sprawdzić klasę wytrzymałości, ( czym większą tym lepiej), współczynnik przenikania ciepła (najważniejszy współczynnik, czym mniejszy tym lepiej). Porotherm 25 ma U od 0,90 do 1,05 W/m²K natomiast Max ma U od 0,72 do 2,26 W/m²K. I oczywiście cena w tym dziale wygrywa Max , gdzie dobierając podobne parametry jest zawsze tańszy od porothermu.

Pokrycia dachowe

Decydując się na wybór materiału na pokrycie dachu mamy nie lada problem. W dzisiejszych czasach rynek oferuje nam naprawdę szeroki przegląd pokryć dachowych – zarówno tych tradycyjnych jak i nowoczesnych. Przegląd materiałów dachowych zacznijmy więc od tych najbardziej znanych i stosowanych od lat. Pierwszym takim materiałem są dachówki- zarówno te nazwijmy je „oryginalne” a więc ceramiczne wykonane z gliny i wypalane jak i tańsze substytuty – więc dachówki betonowo-cementowe. Na pierwszy rzut oka nie do rozróżnienia dla laika. Mają bardzo podobny kształt, różnorodne kolory uzyskiwane w sposób naturalny podczas wypalania w przypadku dachówek ceramicznych oraz za pomocą różnego rodzaju barwników i technologii w przypadku dachówek ceramicznych jak i cementowych. Kolejnym materiałem który bardzo dobrze zagościł na polskich dachach są blachodachówki. Jak wskazuje nazwa – blacha dachówkopodobna jest to blacha stalowa bądź aluminiowa profilowana na kształt dachówek. Do jej zalet zaliczamy bardzo małą wagę, szybkość kładzenia oraz bogatą gamę kolorów w jakich mogą być produkowane. Dachy z blachodachówek to obecnie ponad połowa inwestycji. Innym materiałem który nieco już stracił na popularności są papy, gonty i inne pokrycia bitumiczne. Produkowane i montowane w postaci rolek, pasów i pojedynczych dachówek. Klienci więc mają w czym wybierać- warto więc skorzystać z usług i wiedzy profesjonalnej firmy która pomoże dobrać nam odpowiednie pokrycie do naszych potrzeb.
Źródło: Dachy oraz pokrycia dachowe - PiVi

Z czego budować dom?

Czy naprawdę opłaca się kupować tanie materiały do budowy domu? Zwykle sprzedawane pod nieznanymi markami i pochodzące z najbiedniejszych rejonów świata. W tym artykule postaram się napisać czemu nie warto.


Przede wszystkim chodzi przecież o dom. Nie o tani sprzęt kuchenny czy elektroniczny, który nawet jeżeli się zepsuje możemy po prostu wyrzucić i następnym razem kupić coś porządnej firmy. Dom budujemy raz i raczej nie myślimy, że można go będzie za parę lat zburzyć i odbudować na nowo. Dom powinien wytrzymać kilkadziesiąt lat. Czy naprawdę warto oszczędzać na materiałach, które powinny nam dobrze służyć przez tak długi czas?
Kolejnym argumentem przemawiającym za wybieraniem droższych materiałów jest nasze bezpieczeństwo. Nie chodzi tu o to, że dom się może zawalić czy o to, że warto kupić porządne drzwi, żeby złodziej nie wyważył ich jednym kopniakiem. Przede wszystkim chodzi o to, że drogie materiały mają różne atesty gwarantujące ich bezpieczeństwo na wypadek takich zdarzeń jak pożar, czy powódź, a także świadczące o tym, że nie są one wykonane z substancji szkodliwych dla człowieka.
Nie chodzi tylko o wypadki losowe, w których dom wykonany z najtańszych materiałów, może być wyjątkowo groźny dla jego mieszkańców. Tanie niesprawdzone materiały mogą nam również uprzykrzać życie codzienne. Chodzi tu o takie rzeczy jak na przykład cyrkulacja powietrza, izolowanie termiczne, albo wytrzymałość materiałów. Jeżeli po kilku miesiącach zaglądniemy do łazienki i zobaczymy grzyby na ścianach i odpadającą brudną fugę między płytkami, to na pewno szybko zmienimy zdanie co do tego czy opłaca się zainwestować w dobrej jakości materiały.
Niezależnie od tego, czy są to ściany, podłogi, kuchnia czy łazienka jakość materiałów, których używamy do budowy i wykończenia domu będzie miała ogromny wpływ na bezpieczeństwo, jakość i komfort życia w naszym przyszłym domu. Nie warto na tym oszczędzać.


--
Stopka

Henryk

Artykuł pochodzi z serwisu artykuly.com.pl - Twojego źródła artykułów do przedruku.

Rodzaje pomp ciepła i wymienników?

Autorem artykułu jest Katarzyna  Mencwal



W zależności od tego jakim dolnym źródłem ciepła  dysponujemy, jakie ma  być górne źródło ciepła, czyli instalacja do jakiej mamy  przekazywać  ciepło, jakie są nasze potrzeby i środki finansowe na inwestycję,  mamy  do wyboru kilka rodzajów pomp ciepła a co za tym idzie różne rodzaje   wymienników.
Pompa ciepła grunt-woda
Pompy ciepła  grunt - woda są konstruowane z wykorzystaniem gruntowego wymiennika ciepła  poziomego lub pionowego.
Gruntowy wymiennik poziomy - kolektor poziomy Kolektor poziomy  jest budowany z rur polietylenowych PE odpornych na nacisk o średnicy jednego  cala. Rury są układane w wykopanych rowach na głębokości 1,6-1,8 m (jest to  uzależnione od strefy przemarzania gruntu). W rurach krąży solanka – płyn o  niskiej temperaturze wrzenia. Przy założeniu, że do ogrzania domu potrzeba około  50 W/m2, kolektor płaski powinien zajmować powierzchnię 1,5 do 5 razy większą  niż powierzchnia domu. Zatem do tego rozwiązania niezbędna jest duża  powierzchnia działki (np. ok. 600 m2 dla domu o powierzchni ogrzewanych  pomieszczeń ok. 150 m2, jeśli grunt jest suchy i piaszczysty). Rury kolektora są  wypełnione roztworem wodnym glikolu. Dawniej stosowano roztwór wodny soli  (solankę). Nazwa solanka zwyczajowo jest dalej używana, choć może odnosić się do  glikolu.
Podział rury kolektora przykładowej długości 500 m na pięć  równoległych pętli długości 100 m ma na celu zmniejszenie oporów przepływu, aby  pompa obiegowa wymuszająca przepływ glikolu/solanki nie musiała osiągać dużych  mocy, zmniejszając tym samym efektywną sprawność systemu ogrzewania. Przy  odstępach między rurami rzędu 0,5 ÷ 0,8 m z jednego m˛ gruntu z kolektorem  otrzymuje się moc 10 ÷ 40 W, w zależności od rodzaju gleby. Gliniasty i wilgotny  grunt oddaje więcej ciepła (30 ÷ 40 W), niż piaszczysty, suchy (10 ÷ 20 W). 

Odmianą poziomego wymiennika ciepła jest kolektor  spiralny. Układa się je na takiej samej zasadzie jak wymiennik poziomy,  z tym, że rura ma kształt spirali. Do ich zainstalowania potrzeba mniej miejsca  niż na wymiennik poziomy, a prace montażowe są mniej kłopotliwe niż przy  wymienniku poziomym. Rury tego wymiennika układane są spiralnie w wykopach o  szerokości min. 80cm.odległość pomiędzy rowami nie może być mniejsza niż 3m..  Zaletą kolektora spiralnego jest to, że wykopanie kilku rowów o szerokości do  0,8-1m i długości do 20 m jest łatwiejsze niż zdjęcie niemal dwumetrowej warstwy  gruntu z dużej powierzchni działki.

Ciepło odbierane przez glikol z  gruntu pochodzi głównie z promieni słonecznych. Nie ma więc sensu zakopywanie  kolektora na głębokościach większych niż 1,8 m, gdzie słabo dochodzi ciepło  słoneczne.
Dlatego bardzo ważna jest możliwość pełnej regeneracji cieplnej  gruntu w lecie, przed następnym sezonem grzewczym. Nie wolno też utrudniać  penetracji energii słonecznej przez np. zabetonowanie powierzchni gruntu nad  kolektorem. Teren nad zakopanym kolektorem można zagospodarować – na przykład  posadzić na nim rośliny albo zrobić plac zabaw dla dziecka. Nie można jednak  stawiać nad kolektorem budynków, nawet tak niewielkich jak garaż czy szopa na  narzędzia ogrodowe.
Warto pamiętać, że energia słoneczna przenika do gruntu  głównie z wodą deszczową.
Brak możliwości pełnej regeneracji cieplnej gruntu  przez lato to ryzyko obniżenia temperatury glikolu w zimie poniżej granicznej  wartości dla danej pompy, co spowoduje wyłączenie się pompy. Dlatego lepiej  przewymiarować kolektor poziomy, czyli zaprojektować go z pewnym zapasem  mocy.

Zalety kolektora poziomego:
-mała zależność  pogodowa
-prostota wykonania
-brak konieczności stosowania  specjalistycznego sprzętu
Wady kolektora poziomego:
-duży obszar  zajmowanego terenu
-skrócony czas wegetacji roślin na terenie nad  kolektorem
-duże opory hydrauliczne, większe koszty pompowania glikolu


Gruntowy wymiennik pionowy - kolektor pionowy. Gdy dysponujemy  jedynie niewielkim lub zadrzewionym terenem, lepiej zastosować wymiennik  pionowy. W wykonany w gruncie pionowy otwór o małej średnicy (studnię) wpuszcza  się rurę kolektora. Do otrzymania 1 kW energii potrzebna jest studnia głębokości  12 do 25 m. Najczęściej do  odwiertów głębokości 30 ÷ 150 m (uwaga – konieczne  jest zezwolenie) wkłada się sondy pionowe, czyli rury zgięte w kształcie litery  U, w których krąży glikol. Ilość i długość sond głębinowych zależy od warunków  geologicznych.
Kolektor pionowy, w porównaniu z kolektorem płaskim, ma same  zalety:zajmuje niewielką powierzchnię działki, glikol ma stabilną temperaturę w  ciągu całego roku (3 ÷ 7°C).
Jest tylko jedna wada – wysoka cena. 

Zalety kolektora pionowego:
-brak zależności pogodowej
-wysoka  efektywność
-mała dewastacja terenu
-niskie opory hydrauliczne, niskie  koszty pompowania glikolu

Wady kolektora pionowego:
-potrzeba  stosowania specjalistycznego sprzętu
-potrzeba zezwoleń wodno-prawnych dla  kolektorów powyżej 30 m głębokości


Wodna pompa ciepła
Wodna pompy ciepła odbierają energię z wód głębinowych. W układzie  dwóch lub więcej studni krąży woda. Zasysana jest w studni czerpalnej za pomocą  pompy głębinowej, następnie doprowadzana jest do pompy ciepła, a stamtąd  odprowadzana przez studnię zrzutową do wód gruntowych. Studnia czerpalna jest  przeważnie jedna, ale studni zrzutowych może być kilka.
Głębokość studni w  typowych warunkach geologicznych wynosi 6 – 30 m, a w praktyce nie przekracza 15  m. Spowodowane jest to zbyt wysokim kosztem podnoszenia wody z głębokości  większej niż 15 m. Należy pamiętać o tym, że na wykonanie studni głębszej niż 30  m potrzebne jest zezwolenie wodno – prawne.
Aby nie dopuścić do zmieszania  się wody chłodnej z wodą czerpalną, odległość między studnią czerpalną i studnią  zrzutową powinno wynosić minimum 15m. 
System woda – woda jest najtańszym  rozwiązaniem, jednak nie zawsze warunki geologiczne są korzystne dla tego  systemu.

Zalety:
- niskie opory hydrauliczne, a więc niskie koszty  pompowania glikolu
- niskie koszty dolnego źródła przy istniejących zasobach  wodnych
- niska zależność pogodowa
- mała dewastacja terenu
-  wszystkim wyższy niż w układzie z gruntową pompą ciepła współczynnik  efektywności. Jego wartość przekracza 4, gdyż temperatura wody głębinowej jest  zawsze wyższa niż gruntu na głębokości 1 m i nie spada poniżej 5-8°C. 

Wady:
- wysokie wymagania co do jakości wody (żelazo, mangan,  twardość wody)
- wysokie koszty wykonania studni
- ograniczony czas  eksploatacji studni czerpalnej i zrzutowej (15-20 lat)
- konieczne jest  przeprowadzenie badań wydajności studni czerpalnej oraz jakości wody  gruntowej
- gdy głębokość studni przekracza ustalone wartości - 30 m, trzeba  też uzyskać pozwolenie wodno-prawne
- jeśli woda głębinowa jest agresywna  chemicznie (co ustalane jest na podstawie analizy chemicznej), może być  potrzebny odpowiedni układ filtrów. A to zdecydowanie podnosi koszty  inwestycji

Pompa powietrze-woda
Pompy ciepła typu  powietrze – woda są konstruowane z wykorzystaniem powietrza atmosferycznego.  Takie rozwiązanie techniczne przynosi najlepsze efekty, gdy wykorzystuje się je  do podgrzania lub chłodzenie powietrza wentylacyjnego. W tym układzie należy się  liczyć z koniecznością zastosowania dodatkowego źródła ciepła, ponieważ pompa  ciepła typu powietrze – woda pracuje efektywnie do temperatury zewnętrznej  -5ºC.

Zalety:
- szybka instalacja
- niskie koszty w porównaniu z  innymi pompami
- ogólna i niemal nieograniczona dostępność dolnego  źródła
Wady:
- wysoka zależność pogodowa
(KM)

---
   
Opracowanie: redakcja portali branżowych www.ogrzewnictwo.pl, www.klimatyzacja.pl


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Czy pompa ciepła dla domu się opłaca?

Autorem artykułu jest Katarzyna  Mencwal
 Na efektywność ekonomiczną stosowania pomp ciepła wpływ maja głównie  dwa czynniki: z jednej strony efektywność energetyczna i cena zakupu  energii napędowej, z drugiej strony koszty inwestycyjne.
Efektywność energetyczna pomp ciepła, zależna jest przede wszystkim od różnicy temperatur pomiędzy dolnym i górnym źródłem ciepła i jest tym wyższa, im o mniejszą jest ta różnica. Mimo, że pompy ciepła są co raz częściej proponowane jako alternatywa dla tradycyjnych źródeł centralnego ogrzewania,  to trzeba pamiętać, że tak naprawdę to do tego celu są urządzeniami  niekoherentnymi.  Przecież im niższe temperatury zewnętrzne to z reguły niższa temperatura w dolnym źródle ciepła ,  a  wyższa wymagana temperatura w instalacji odbiorczej- pociąga to za sobą spadek efektywności pompy właśnie wtedy, gdy zużycie ciepła znacznie wzrasta.


Nakłady inwestycyjne są bardzo zróżnicowane. Zależą przede wszystkim od rodzaju dolnego źródła ciepła i sposobu jego ujęcia. Dla instalacji o mniejszych mocach koszt wykonania ujęcia dolnego źródła nierzadko przewyższa koszt zakupu samej pompy ciepła i staje się wtedy główną pozycją w koszcie całej inwestycji.
Koszty eksploatacji  pomp ciepła są w zasadzie pomijalne. Sprężarki pomp ciepła są najczęściej zasilane silnikami elektrycznymi i stanowią z nimi hermetycznie zamkniętą całość. Zwarta budowa pompy ciepła oraz wyposażenie jej w sterownik programowalny powoduje, że nie wymaga ona żadnej obsługi oraz przeglądów i serwisu. Koszt eksploatacji ograniczony jest do kosztu zakupu energii elektrycznej. Kłopoty mogą się pojawić jeśli instalacja pompy ciepła przebiegłą niefachowo i pojawią się nieszczelności. np. w przypadku zastosowanie połączeń gwintowych. Instalacja z połączeniami gwintowanymi może wprawdzie przy odrobinie szczęścia być szczelna, jednak w prawidłowo wykonanych instalacjach nie można liczyć na szczęśliwy zbieg okoliczności.  ( skoro jesteśmy już przy temacie nieszczelność, to jeszcze jedna uwaga: ubytków mieszaniny w kolektorze nie wolno uzupełniać wodą. W razie wystąpienia nieszczelności i stwierdzenia spadku ciśnienia statycznego w kolektorze nie wolno uzupełniać ubytków mieszaniny wody z glikolem czystą wodą. Możne to doprowadzić do zmniejszenia stężenia glikolu, a w konsekwencji - w przypadku obniżenia się temperatury zewnętrznej - do zamarznięcia czynnika wewnątrz kolektora i jego zniszczenia).

Podejmując decyzję o zastosowaniu  pomp ciepła jak źródła ciepłą dla domu należy bardzo starannie przeanalizować celowość takiej inwestycji, a w szczególności porównać z innymi możliwymi do zastosowania źródłami ciepła.
Nie można też zapominać o uwzględnieniu różnicy kosztów pomiędzy wykonaniem instalacji odbiorczej dostosowanej do tradycyjnych źródeł ciepła, a wykonaniem instalacji niskoparametrowej współpracującej z pompami ciepła, która wymaga większych.(KM)

---
   
Opracowanie: redakcja portali branżowych www.ogrzewnictwo.pl, www.klimatyzacja.pl


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak dobrze wybrać firmę budowlaną?

Autorem artykułu jest ivona86


Okres wiosenny i letni jest najlepszym czasem na rozpoczęcie remontu własnego domu czy mieszkania. Często niestety remont kojarzy się nam z ogromem sprzątania, problemami oraz ciągłymi wydatkami.

Jak przetrwać ten czas? Jakich błędów unikać? Na co zwrócić uwagę przy wyborze firmy remontowej? Na  te  i wiele innych pytań postaram się odpowiedzieć w tym artykule.

Ostatnio sama byłam światkiem remontu u rodziny... był to przykład prawdziwej katastrofy remontowej,  klasyczne błędy, zaczynając od znalezienia firmy, rozmowy, przebiegu remontu i zakończenia. Czego nie robić a co wręcz trzeba w kontakcie z firmą remontową by wszystkie zlecone usługi remontowe przebiegły bez zakłóceń. Czytaj dalej a już za chwilę pozansz odpowiedź.

Jak znaleźć odpowiednią firmę? Na co zwrócić uwagę przy podejmowaniu decyzji? Większość osób planujących remont chce wykonać go jak najmniejszymi kosztami. Niestety wiadomym faktem jest, że jeśli coś jest zbyt tanio to jego jakość nie będzie zachwycająca.

Szukanie firmy remontowej wymaga cierpliwości i wytrwałości, warto poświęcić chwilę czasu, aby w późniejszym czasie uniknąć niepotrzebnych problemów. Nie decydujmy się na pierwszą lepszą firmę, poszukajmy informacji o niej, i jej klientach, wykonanych pracach, warto skontaktować się z byłymi klientami danej firmy, aby dowiedzieć się jak przebiegała współpraca. Kilka telefonów a można uzyskać wiele interesujących informacji.

Nie zawsze polecona osoba może być warta uwagi, oczywiście rekomendacja osoby bliskiej działa na nasze poczucie bezpieczeństwa, ale warto zaczekać chwilę i poprosić o rekomendację lub ostatnio wykonane prace. Internet daje nam ogromne możliwości, może stać się doskonałym źródłem informacji.

Podstawowym błędem jaki popełniają osoby zlecające remont jest brak jakiejkolwiek umowy, zawierającej dokładny harmonogram prac, obowiązujące terminy i zabezpieczenie zarówno dla klienta jak i firmy. Podpisanie umowy zabezpiecza nas przed podniesieniem ceny, przedłużaniem się prac, bądź nagłej rezygnacji ekipy remontowej i pozostawieniu nas samych sobie. Jeśli jesteśmy nie zadowoleni lub termin oddania prac się przedłuża jeśli w umowie zawrzemy punkt przedstawiający konsekwencję takiej sytuacji, np.:obniżenie ceny za każdy dzień opóźnienia.

Ustalmy czas pracy, na pierwsze spóźnienie zareagujmy, bez odpowiedniego zainteresowania z naszej strony, jest prawie 100% gwarancja, że takie zachowanie się powtórzy. Niedawno miałam   przykład, podczas remontu łazienki u rodziny. Pierwszy dzień przebiegł bez zarzutów...jak się okazało później był to jedyny taki dzień. Pierwsze spóźnienie było ok godzinne, później było już tylko gorzej. Niestety zarówno strona zlecająca jak i wykonująca nie była do końca fair. Za niską kwotę oczekiwano za wiele. Wykorzystywanie firmy remontowej do działań wykraczających poza początkowe ustalenia bez dodatkowych profitów, jest bardzo ryzykowne. Jak się okazało w przypadku mojej rodziny, prace nad jedną łazienką obsunęły się do 3 tygodni (oczywiście, jakość wykonania daje wiele do życzenia).

Jeśli chcemy aby zlecone wykończenie wnętrz, przebiegło sprawnie i bez uszczerbku na naszym zdrowiu i portfelu, nie próbujmy wykorzystywać firmy, podpiszmy umowę, nigdy nie obrażajmy, może się wydawać naturalną rzeczą ale niestety nie dla wszystkich. Nie oczekujmy zaangażowania jeśli nie szanujemy czyjejś pracy.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Państwo pomaga w spłacie kredytu hipotecznego

Autorem artykułu jest Joanna M.



Państwo Polskie stara się pomóc swoim obywatelom na różne sposoby.  Jednym z wariantów jest udzielenie pomocy osobom, które chcą wziąć  kredyt hipoteczny lub takim, które taki kredyt już posiadają, ale nie  posiadają w chwili obecnej środków na dokonywanie wpłat.
Przyczyną najczęściej jest utrata pracy z przyczyn niezależnych od pracownika.
Od 2006 roku istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu z pomocą państwa. Na taką pomoc zostały przeznaczone pieniądze ze środków budżetowych. Pomoc ta polega na spłacie części odsetek w wysokości 50% od zaciągniętego kredytu w PLN przez okres 8 lat. Jest to bardzo korzystne rozwiązanie dla wielu ludzi jednak, aby skorzystać z takiej oferty trzeba spełniać pewne warunki.
Pomoc ta działa pod nazwą „Rodzina na swoim”. Według ustawy o taką pomoc od Państwa mogą ubiegać się: małżonkowie, bądź osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno małoletnie dziecko lub też dziecko, na które jest pobierany zasiłek pielęgnacyjny.  Bez ograniczenia wiekowego osoby, które posiadają na utrzymaniu uczące się dziecko do 25 roku życia. Warunkiem jest, że wcześniej żadna z wymienionych osób nie mogła być stroną w innej umowie kredytu preferencyjnego. W dniu zawarcia umowy kredytowej osoba ją zawierająca nie może posiadać prawa własności do mieszkania lub domu. Jednym najbardziej korzystnym kredytem na rynku jest kredyt we frankach, chociaż coraz trudniej jest go otrzymać. W przypadku tego kredytu banki zaostrzyły swoje warunki dlatego wiele osób po prostu się na niego nie załapuje.  Kredyt we frankach mimo, że jest najbardziej korzystny robi się pożyczką dla najbogatszych. Coraz rzadziej banki udzielają pożyczki 100% wartości mieszkania, wybranego przez rodziny z ogłoszeń nieruchomości.

Cechy charakteryzujące kredyt „Rodzina na swoim” to:
-udzielany tylko w polskiej walucie,
-dopłaty do kredytu są udzielane na okres 8 lat,
-karencja w spłacie kredytu nie może przekroczyć 6 miesięcy,
-kredyt jest spłacany za pomocą równych rat kapitałowych lub równych rat -kapitałowo-odsetkowych,

Kredyt może być udzielony na:
-zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
-zakup budowanego mieszkania, czy domu,
-pokrycie kosztów budowy,
-wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej,
-budowę domu jednorodzinnego,
-nadbudowę, przebudowę, bądź rozbudowę budynku mieszkalnego.

Wyżej wymienionego kredytu udzielają banki, które podpisały umowę z bankiem BGK.

---
   
Zapraszam do serwisu ogłoszeń nieruchomości z całej Polski - nieruchomości


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Skład budowlany czy hurtownia?

Autorem artykułu jest miwa
W dzisiejszych czasach, kiedy możemy zaobserwować, iż technologia rozwija się w zastraszającym tempie. Co więcej, chcąc wybudować dom czy jakiś inny obiekt nie mamy problemu z dostępem do odpowiedniego sprzętu czy materiałów budowlanych.
No właśnie, trzeba mieć tylko dużą ilość pieniędzy. Niestety większość z nas musi liczyć się z wydatkami, gdy ich budżet jest ograniczony choćby wielkością kredytu hipotecznego. Zatem gdzie dokonać zakupu materiałów budowlanych by zaoszczędzić jak najwięcej, ale by jakość była na takim samym poziomie? Do wyboru mamy składy budowlane oraz hurtownie zajmujące się sprzedażą tychże materiałów. Przyjrzyjmy się najpierw składom budowlanym.

Otóż korzystając z ich oferty możemy liczyć na na fachowe i bezpłatne doradztwo. Jednakże czy to nam pomoże zaoszczędzić? Być może gdy zakupimy dużo materiałów budowlanych, ale czy otrzymamy rabat czy nie, to już zależy od danego składu budowlanego. Z kolei inaczej ma się sprawa z nabyciem towaru w hurtowni. Dlaczego? Przede wszystkim hurtownia budowlana ma swoich doradców, którzy mogą wyliczyć koszt jaki poniesiemy przy budowie domu na podstawie przyniesionego im projektu. Niemniej jednak należy pamiętać o jednej podstawowej rzeczy.

Mianowicie najlepiej jest budować kompleksowo, gdyż w hurtownie posiadające duży obrót kupują materiały budowlane bezpośrednio od producentów. Co pozwala na udzielanie swoim klientom niezwykle korzystnych rabatów. Co więcej, mamy także możliwość negocjacji ceny na co niektóre materiały budowlane. Nie powinniśmy mieć też problemu ze zwrotem towaru, który pozostał nam po zakończonej budowie.

---
   
Autorem tekstu jest dział Firmy budowlane Gniezno


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Budowa domów, czyli jak to policzyć

Autorem artykułu jest Ulryk Wilk
To można policzyć! Budowa domów nie jest tajemnicą, w rozwikłaniu której muszą pomagać nam specjaliści, fachowcy i architekci. W rzeczywistości wszystko – przynajmniej z grubsza – możemy policzyć sami.
Wyliczenie wymaga uwzględnienia szeregu zmiennych. Ceny materiałów budowlanych – od cementu przez cegły aż po kafelki – mogą się znacząco różnić w zależności od producenta i sprzedawcy. Podobnie koszt wykonania robocizny – i to niezależnie od jakości wykonania. Jeśli dorzucimy do tego komplikacje związane z różnymi stawkami za wykonanie konkretnych, jednorazowych robót na przykład przy podłączaniu gazu, zobaczymy obraz chaotycznego świata, który trudno ogarnąć.

Różne etapy, różne koszty

Można, a nawet trzeba spróbować. Dlaczego? Choćby po to, żeby nie dać się oszukać. Albo po prostu dlatego, że zawsze lepiej znać ostateczną wartość inwestycji zanim przystąpi się do poszukiwań finansowania. Budowa domów to droga zabawa, lepiej więc się zabezpieczyć.

Na początek warto rozróżnić koszty wykonania poszczególnych etapów budowy. To ważne z jednego powodu. Jakiego? Otóż budowa domów to proces długi i złożony. Poszczególne etapy różnią się od siebie, podobnie jak koszty ich budowy. Inne będą w przypadku fundamentów, inne kiedy przyjdzie czas na stawianie ścian, a jeszcze inne – w trakcie urządzania wnętrza.

Technologia ma znaczenie

Warto także uzmysłowić sobie, że koszt budowy domu będzie różny w zależności od tego, jaka technologia została użyta. Jeśli dom stawiany będzie w systemie drewnianym, szkieletowym, koszt wykonania będzie niższy. Z drugiej strony taki sposób ograniczy możliwość budowy systemem gospodarczym. Jeśli zażyczymy sobie skomplikowanych i nowoczesnych rozwiązań technicznych także zapłacimy więcej. Może się nam to zwrócić w trakcie użytkowania domu, jednak kalkulacja kosztów powinna uwzględniać te różnice od razu.

Wiele zależy też od tego, jakie materiały zostaną użyte. Okna drewniane będą kosztowały więcej niż plastikowe. Dach z dachówki – więcej niż pokryty blachą. Sam jego kształt może także wpływać na ostateczną cenę. Czynników, które wpływają na koszty budowy domu jest bardzo dużo. Od czego więc zacząć?

Stan surowy plus wykończenie równa się średnia

Najlepiej od stanu surowego. W tym przypadku chodzi o fundamenty, ściany i stropy. To także kominy, tarasy i schody, a także dachy  i okna. Ile kosztuje budowa domów na tym etapie? Około 1300-1400 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Co ciekawe, budowa garażu jest droższa i przekracza kwotę 1500 zł za m2. Całkowity koszt budowy domu wyniesie jednak więcej. Dlaczego? Ponieważ stan surowy nie obejmuje żadnych instalacji wodnych czy kanalizacyjnych, jak również wykończeni wnętrz. Trzeba więc dorzucić do podanej wyżej kwoty kolejny tysiąc złotych.

Czy wystarczy proste mnożenie – 2500 zł razy ilość metrów kwadratowych powierzchni użytkowej budynku? Na początek – na pewno. A później? Później i tak zapłacimy tyle, ile będzie trzeba. A nawet więcej.

---
   
czasem piszę...


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Budowa domu

Autorem artykułu jest Paweł Krzysztof Pilch

Podejmując decyzję o budowie własnego domu jednorodzinnego, musimy pamiętać o podstawowej zasadzie, panującej w polskim prawie, że właściciel gruntu jest zawsze właścicielem wszystkiego, co się na jego gruncie znajduje, a więc także wzniesionych na nim budynków i budowli.
Budowa nawet najmniejszego domu, jest trudnym i czasochłonnym procesem, który może się w pełni powieść jedynie w przypadku posiadania przez wszystkich jego uczestników dużej dozy wiedzy, umiejętności i rzetelności w wykonywaniu powierzonych im czynności. Wybierając działkę, na której chcemy wybudować dom, kierujemy się przede wszystkim jej położeniem, okolicą, powierzchnią, ceną, a także jej otoczeniem, dostępem do infrastruktury (dróg, sieci elektrycznej, wodociągu, kanalizacji, gazu), zagospodarowaniem samej działki i najbliższego otoczenia oraz wieloma innymi, indywidualnymi czynnikami, zależnymi od naszych potrzeb oraz możliwości finansowych. Taka ilość różnorakich czynników, mogących wpłynąć na nasz wybór, powinna skłaniać nas do rozważnego podejmowania decyzji, zwłaszcza, że konsekwencje niewłaściwego wyboru będziemy odczuwać zapewne przez wiele następnych lat.

Zgodnie z Prawem Budowlanym, uczestnikami procesu budowlanego, są:

1)   inwestor,

2)   inspektor nadzoru inwestorskiego,

3)   projektant,

4)   kierownik budowy lub kierownik robót.

Każdy z nich ma do spełnienia określone obowiązki, opisane w rozdziale 3, od art. 18 do art. 27 Prawa Budowlanego.

Jako inwestor, powinniśmy przede wszystkim dopilnować: dobór odpowiednich materiałów budowlanych, opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów, objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy, opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, wykonania i odbioru robót budowlanych, a w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych lub warunkami gruntowymi, objęcia nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych, przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.

Inwestor ma też prawo w każdym przypadku, niezależnie od istnienia takiego obowiązku w pozwoleniu na budowę, zatrudnić inspektora lub inspektorów nadzoru, oraz zobowiązać projektanta do pełnienia nadzoru autorskiego nad realizacją jego projektu.

---

Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Budowanie domów energooszczednych

Dom energooszczędny

Autorem artykułu jest etude  



Czym się charakteryzuje Dom energooszczędny? Kiedy właściwie dom jest energooszczędny? Jaie wymagani stawia się projektom domów i projektantom...

O domu energooszczędnym mówimy wówczas, gdy jego zapotrzebowanie na energię do ogrzewania wynosi mniej niż 70 kWh/m²/rok....

W branży rzekło się mówić, że domy dzielimy na 4 kategorie:

kategoria 1
dom poza klasą energooszczędności to domy, w których zużywamy energii powyżej 70 kWh/m²/rok

kategoria 2
w domach energooszczędnych zużycie waha się w przedziale pomiędzy
30-70 kWh/m²/rokw

kategoria 3
domach niskoenergetycznych 15-30 kWh/m²/rokw

kategoria 4
domach pasywnych poniżej 15 kWh/m²/rok

Można określić w skrócie, że dom energooszczędny jest to taki dom, który:

posiada dobrą izolację przegród zewnętrznych (ścian, okien, drzwi)zostały zredukowane do min. mostki termicznezostała wykorzystana wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła wraz z wysokosprawna instalacja grzewczą,zostało dobrane odpowiednie oświetlenie, urządzenia AGD, celem zmniejszania zużycia energii elektrycznej,budynek powinien wykorzystywać odnawialne źródła energii (należy zamontować min.: kolektory słoneczne, wymiennika gruntowego itd.)należy usytuować pomieszczenia względem stron świata

Gdyby byli Państwo zainteresowani  spotkaniem celem omówienia/ analizy projektu pod kontem zagadnień  energooszczędnych zapraszam do kontakt z przedstawicielami naszej pracowni architektonicznej etude  Zapraszamy również na nasz blog www.eude.pl/blog - znajdziecie tam wiele ciekawych informacji nie tylko związanych z architekturą.....

---
   
z pozdrowieniami,
zespół Etude



ETUDE   Pracownia  Architektoniczna
os. Jagielońskie 23 lok 29
61-231 Poznań
tel.: +48 61 668 20 99
fax.: +48 61 668 20 97
mob.: +48 668 301 629
www.etude.pl


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak mądrze wybrać i kupić działkę pod budowę

Autorem artykułu jest krzynka8



Zamiar budowy domu zawsze wiąże się z dobrym wyborem miejsca a później jego zakupem. Wybierając działkę pod przyszły nasz domy musimy uwzględnić szereg ważnych decyzji.

Planując budowę własnego domu musimy nastawić się na podejmowanie szeregu ważnych decyzji.

Pierwszą rzeczą, która nasuwa się na myśl jest pytanie o lokalizację domu. Jeśli zdecydujemy się już na miejsce przyszłego osiedlenia się, to następną sprawą jest zakup działki pod budowę. Wybierając działkę pod budowę należy zorientować się przede wszystkim czy jest ona przeznaczona dla budownictwa mieszkaniowego. Możemy zrobić to w stosownym biurze, w Urzędzie Miasta. Zorientować się również należy w planowanym przestrzennym zagospodarowaniu pobliskiej okolicy. Stawiając dom na obrzeżach miasta może wydawać się nam, że będziemy mieć ciszę i spokój, jednak za kilka lat może okazać się, że obok będzie stał ogromny hipermarket.

Bardzo ważnym aspektem jest dojazd do działki. Jeśli nie ma drogi utwardzonej w czasie śnieżnej zimy lub deszczowej pory może, to znacznie utrudnić nam życie. Ważną sprawą jest również to w jakiej odległości mieści się najbliższy przystanek, żeby w razie konieczności móc z niego skorzystać. Jeśli chodzi o samą działkę pod budowę to znaczenie ma jej kształt. Najlepiej, gdyby była w kształcie prostokąta, ponieważ umożliwia to swobodne ustawienie budynku mieszkalnego. Działka musi odpowiadać warunkom projektu domu. Planując dom sprawdzić należy rodzaj gleb i poziom wód gruntowych. Warunki geologiczne są bardzo ważne, ponieważ mogą znacząco utrudnić budowę. Następną sprawą, którą bezwzględnie trzeba sprawdzić to stan formalno-prawny działki. Sprawdźmy, kto jest prawnym właścicielem działki i czy nie widnieje jako zastaw. Najlepsza byłaby działki uzbrojona, czyli taka, do której przyłączony jest prąd i woda.

---
   
www.wykonczeniedomu.blogspot.com


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl

Jak wydać mniej na zakup mieszkania

4 wskazówki jak wydać mniej na zakup mieszkania lub domu

Autorem artykułu jest klub cashflow



Zakup domu lub mieszkania jest dla większości największą inwestycją jakiej dokonają w swoim życiu. Jeżeli szukasz mniej kosztownej opcji to w artykule znajdziesz 4 możliwości, które warto przemyśleć.

Nieruchomość wymagająca drobnych napraw.

Poszukiwanie nieruchomości, która wymaga drobnych napraw może okazać się świetnym sposobem na oszczędzenie sporej kwoty pieniędzy szczególnie jeżeli tych napraw możesz dokonać sam lub znasz kogoś kto może je dla Ciebie wykonać po przystępnej cenie. Wiele osób poszukujących nieruchomości omija szerokim łukiem takie, które bardzo często wymagają tylko drobnych napraw. Na przykład oświetlenie, podłogi, drzwi, okna, pomalowanie ścian są to wszystko rzeczy, które można niewielkim kosztem doprowadzić do porządku. Wystrzegaj się jednak nieruchomości, które wymagają nowego dachu, mają problemy z ogrzewaniem i wentylacją, mają problemy „hydrauliczne”

Nieruchomość o mniejszej powierzchni

Kolejną sposobem, żeby oszczędzić na zakupie nieruchomości o mniejszej powierzchni użytkowej. Mania zakupu lub budowania nieruchomości o dużej powierzchni z lat 80-tych i 90-tych odchodzi w zapomnienie. Kupujący zaczęli dostrzegać zalety nieruchomości o mniejszej powierzchni z kilku powodów. Mniejsze domy i mieszkania są atrakcyjne ponieważ potrzeba mniej pieniędzy i czasu na ogrzanie ich, są tańsze, a co za tym idzie wymagane są mniejsze kredyty hipoteczne, potrzeba mniej pieniędzy na umeblowanie ich.

Nie kupuj nowej nieruchomości

Zapomnij o zakupie nowego mieszkania od developera i skup się na poszukiwaniach nieruchomości na rynku wtórnym. Poszukiwanie „starszej” nieruchomości jest cennym doświadczeniem na temat stylów i trendów w budownictwie. Bardzo często nieruchomości wybudowane w latach 50-70 tych są solidnie zbudowane, mają unikalne cechy architektoniczne i kosztują mniej nisz koszt wybudowania podobnej nieruchomości w dzisiejszych czasach.

Zamieszkaj na przedmieściach lub na wsi

Żeby oszczędzić na zakupienie nieruchomości możesz także rozważyć poszukanie nieruchomości na przedmieściach lub na wsi. Jeżeli jednak pracujesz w mieście to musisz także wziąć pod uwagę koszty transportu. Może jednak okazać się, że nawet po uwzględnieniu kosztów transportu taka nieruchomość na przedmieściach czy na wsi jest godna uwagi ponieważ jest o wiele tańsza.



---
   
kredyty hipoteczne


Artykuł pochodzi z serwisu www.Artelis.pl